第291章 物业置换(加更2)

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敦道是九龙主干，人流非常旺，丽声戏院的场次最高纪录，是单日放映十场，从上午一直放到午夜！”

　　“你们类似丽声的龙头戏院，总共有多少家？”

　　“龙头共有四间，丽声、凯声、华声、荣声戏院，坐席数量大致相当，只是地理位置有差距。”

　　丽声戏院人流最旺，针对一部电影，即使全天反复播映也不怕赔，因为每一场都能吸引到足够数量的观众。

　　至于凯声、华声、荣声戏院，人流效果就要差一些了。

　　听完丽声院线的情况，丁贤说：“元旦节荷东上映一部《鬼马达人》，这部片子去年已经与嘉禾院线签订了发行协议，不过《星球大战》与《霹雳舞2》马上入港，我是这两部电影的投资方，如果你们有兴趣，可以派人去荷东磋商发行协议。”

　　“这两部都是荷里活的重磅大片，都能卖出高票房！”

　　雷觉昆掌管丽声院线，他本人对电影也特别感兴趣：“我明天就联系荷东的马总，谈一谈发行情况。”

　　雷觉华的心思却在九龙建业上，他试着找丁贤打探：“丁生，华记黄埔旗下的地盘，你有出售的计划吗？”

谷叮</span>　　丁贤摇头：“暂时没有，我的地盘要留着慢慢开发，如果卖出去，将来只能去投标官地，官地一块比一块贵，我也懒得去争抢。”

　　他扭头看了雷觉华一眼，又问：“雷生准备购地吗？”

　　“九龙建业没有储备什么像样地皮，我只能对外求购。”

　　“怎么没有地皮？”

　　丁贤在丽声戏院的天顶指了一圈：“戏院坐落在黄金地带，完全可以拆建成摩天楼，比做戏院有搞头。”

　　雷觉华苦笑起来：“建设大型写字楼，动辄就是几亿港币的开发资金，等到竣工以后，发售周期相当慢，假如用来收租，更是十年也回不了本。”

　　雷觉华考虑过把老式戏院拆除，但这些戏院全部位于商业街边，地盘有限，只适合用来开发一两栋写字楼。

　　写字楼不能盖低，太低的话租金低，不如继续保留戏院。

　　同样不能盖太高，因为高楼的投资太大。

　　雷觉华没有资金去搞建设，即使他抵押全部九龙建业的资产，从银行贷

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